Debido a esto, los impuestos sobre la propiedad podrían incrementarse de manera considerable, especialmente si el valor de la vivienda ha aumentado. Los impuestos sobre la propiedad podrían aumentar varias veces durante los primeros años que vivas en la casa antes de que se estabilicen.

Cuando un administrador calcule el depósito en garantía, es posible que no tenga en cuenta un aumento tan grande en los impuestos sobre la propiedad. Por lo tanto, el depósito en garantía puede no ser suficiente. Si eso sucede, deberás pagar la diferencia de tu bolsillo. Por otro lado, si queda dinero en tu depósito en garantía después del pago anual de los impuestos y el seguro, tu administrador te hará un cheque por los fondos excedentes.

Cambios en tu pago mensual: El depósito en garantía se vuelve a evaluar cada año y, según si faltaron fondos o hubo dinero excedente, tu administrador hará un cálculo nuevo para el año.

Si faltaron fondos, tu pago hipotecario aumentará porque el cálculo será mayor. Con esta cifra más alta, se intenta evitar que falten fondos de nuevo.

Si en la cuenta había dinero en exceso, tu pago hipotecario puede disminuir o permanecer igual. Las cuentas de depósito en garantía no cubren todos los gastos de la vivienda.

Tu prestamista o el administrador no recaudará dinero para pagar tus facturas de servicios públicos ni los cargos de HOA , por ejemplo. Las cuentas de depósito en garantía tampoco cubren las facturas de impuestos suplementarios.

Estas son las facturas de impuestos que se cobran una sola vez por un cambio en la titularidad o una construcción nueva. Tu prestamista no puede prever cuándo recibirás una factura de impuestos suplementarios ni de cuánto será. Puedes pagar los impuestos sobre la propiedad y el seguro sin usar una cuenta de depósito en garantía.

Si lo haces, reducirás tu pago hipotecario mensual, pero deberás ahorrar para pagar los impuestos y el seguro por tu cuenta. No todos pueden considerar no tener una cuenta de depósito en garantía en su préstamo.

Las cuentas de depósito en garantía son un requisito en ciertos préstamos. Para los préstamos de la FHA , se exige que todos los prestatarios tengan una cuenta de depósito en garantía. También es posible usar tu cuenta de depósito en garantía para algunos gastos y no para otros.

A veces los prestamistas exigen un depósito en garantía para los impuestos sobre la propiedad, pero no para el seguro de la vivienda. Abajo hay algunas preguntas frecuentes para ayudarte a entender mejor el depósito en garantía y el proceso.

Tus pagos mensuales se dividen en tres partes: principal, intereses y saldo. El saldo del depósito en garantía permite a la compañía que administra tu préstamo tomar dinero del saldo del depósito en garantía para pagar los impuestos y el seguro. Un acuerdo de depósito en garantía son los términos y condiciones en un contrato entre las partes que participan y las responsabilidades que tienen.

El acuerdo de depósito en garantía generalmente implica un tercero independiente, llamado agente de depósito en garantía. Esos artículos dinero o propiedades no se pueden liberar hasta que se hayan cumplido todas las condiciones entre las dos partes. El depósito en garantía es una parte importante de la compra de una vivienda.

Protege a compradores y vendedores durante la venta de la casa y ofrece una manera conveniente de pagar los impuestos y el seguro. En algunos casos, se exige una cuenta de depósito en garantía, y en otros no es necesaria. Esto depende del tipo de préstamo que obtengas y de tu perfil financiero.

Puede ser tentador optar por no tener una cuenta de depósito en garantía, ya que podría significar un menor pago hipotecario mensual; sin embargo, el depósito en garantía puede darte tranquilidad pues te exime de la responsabilidad de asegurarte de pagar esas facturas importantes.

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Lectura de 10 minutos. February 05, Compradores de casas piensan casi siempre en que tipo de casa pueden pagar. Aprende mas y usa nuestra calculadora de asequibilidad de la vivienda. Lectura de 8 minutos.

April 25, Conozca los tipos de hipoteca que podría obtener al comprar su vivienda por primera vez. Lectura de 7 minutos. January 04, Explore las hipotecas convencionales, incluida la definición, ejemplos, requisitos y más. Depósito en garantía: ¿Qué es y cómo funciona? February 05, Lectura de 8 minutos Share:.

En el mercado de bienes raíces, el depósito en garantía suele usarse por dos motivos: Para proteger el depósito en buena fe del comprador para que la parte correcta reciba el dinero según las condiciones de la venta.

Para retener los fondos de un propietario de vivienda para el pago de impuestos y seguro. Cuentas de depósito en garantía para la compra de una vivienda Por lo general, cuando compras una casa, tu contrato de compraventa incluye un depósito en buena fe también conocido como depósito en garantía.

Cuentas de depósito en garantía para impuestos y seguro Después de que compras una casa, tu prestamista puede crear una cuenta de depósito en garantía para el pago de impuestos y el seguro. Obtén la aprobación para comprar una casa. Comenzar mi Aplicación. Compañías de depósito en garantía y agentes de depósito en garantía Cuando compras una casa, el depósito en garantía puede administrarlo una compañía de administración de hipotecas o un agente.

Administradores de hipotecas El administrador de hipotecas maneja tu hipoteca desde el cierre hasta que liquides tu préstamo. Beneficios de una cuenta de depósito en garantía El mayor beneficio de una cuenta de depósito en garantía es que estarás protegido durante una transacción de bienes raíces, independientemente de si eres el comprador o el vendedor.

Para compradores de viviendas Una cuenta de depósito en garantía es fundamental para proteger tu depósito durante la venta de una casa. Para los propietarios de viviendas Una cuenta de depósito en garantía te quita la presión de hacer un pago total para cubrir impuestos y seguros.

Para los prestamistas Los prestamistas tienen un interés personal en asegurarse de que se paguen los impuestos y el seguro sobre la propiedad: Si no se pagan tus facturas de impuestos, la autoridad tributaria podría imponer un gravamen sobre tu casa, y tu prestamista podría perder dinero si la autoridad tributaria inicia la ejecución hipotecaria.

Obtén la aprobación para refinanciar. Desventajas de una cuenta de depósito en garantía En cuanto a las desventajas de una cuenta de depósito en garantía, es el propietario quien tiene la mayor responsabilidad.

Estos son algunos ejemplos: Pagos hipotecarios mensuales más altos: Como se menciona arriba, una cuenta de depósito en garantía se financia mediante tu pago hipotecario mensual, por lo que tu factura mensual será mayor de lo que sería sin el depósito en garantía.

Qué no cubren las cuentas de depósito en garantía Las cuentas de depósito en garantía no cubren todos los gastos de la vivienda. Preguntas frecuentes del proceso del depósito en garantía Abajo hay algunas preguntas frecuentes para ayudarte a entender mejor el depósito en garantía y el proceso.

Conclusión: El depósito en garantía protege a compradores y vendedores El depósito en garantía es una parte importante de la compra de una vivienda. Da el primer paso hacia la hipoteca adecuada.

Quiero Comprar una Casa Me Gustaria Refinanciar. Recursos Relacionados Viendo 1 - 3 de 3. Cómo evaluar tus finanzas y calcular cuánto gastar Lectura de 10 minutos February 05, Compradores de casas piensan casi siempre en que tipo de casa pueden pagar.

Lee más. Tipos de hipotecas para compradores de vivienda por primera vez Lectura de 8 minutos April 25, ¿Explorando sus opciones de hipoteca? Todos los términos pueden estar sujetos a cambios. Nota: los pagos mínimos se aplican primero a los saldos con intereses más bajos. Los pagos adicionales se aplican primero a los saldos con intereses más altos.

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Si tiene preguntas: Visite el sitio web del Ask VA AVA, por sus siglas en inglés para consultar la sección de preguntas comunes Frequently Asked Questions, en inglés o hacer una consulta por Internet Llame al Centro de Seguros VA al en inglés Llame al , si tiene dificultades auditivas Para solicitar beneficios y servicios del VA, revisar el estado actual de sus beneficios, y muchos otros servicios, visite VA.

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